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【頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲】利回り11.8% 71.82kW 2420万円(税込)

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  • 【頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲】利回り11.8% 71.82kW 2420万円(税込)

【頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲】利回り11.8% 71.82kW 2420万円(税込)

【物件所在地】  :岩手県滝沢市
【販売価格】   :2420万円(税込)
【土地賃料】   :年間 15万円
【売電単価】   :36円(税抜き)
【システム容量】 :71.82kW(285W × 252枚)
【想定投資表面利回り】:11.8%
【区画数】10区画 (最終の10区画になります)
*お一人様1区画限定のお申し込みになります
土地付き分譲太陽光発電所は即購入ではなく、お問い合わせとなります

商品コード: 滝沢市71.82kW_MURA

商品情報

システム概要

物件概要

物件所在地
岩手県滝沢市
システム容量
71.82kW
売電単価
36円(税抜き)
初年度発電予測
73,524kWh
初年度想定売電収入

2,858,601円(税込)

想定投資表面利回り

11.8%

※初年度想定売電収入 ÷ 販売価格 × 100

販売価格

2420万円(税込)

電力会社連系負担金込

遠方監視装置込み

動産保険5年付き

※別途 :土地賃料 年間15万円

※別途 :年間管理費・共益費・監視装置通信費

連系時期

平成29年12月上旬

モジュール情報

メーカー
WINAICO(台湾)
システム容量
71.82kW
型式
WST285P6
最大出力
285W

出力保証
25年
製品保証
10年

パワーコンディショナー情報

メーカー
山洋電気
型式
P61B552SJC
最大容量
49.5kW(5.5kW 9台)
変換効率
95%
製品保証
10年
防水性能
IP65

太陽光発電ムラ ブログ記事

太陽王子による現地レポート記事

アテルイの里のお申し込みはお一人様1区画までとなっておりす。理由はこちらのブログ記事をご参照ください。
頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲 利回り11.8% 71.82kW 2420万円(税込)
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システムについて

その他システム情報

【架台】
 アルミ架台 (20度) 
 パネル取付方角 真南
 20年保証付き
【監視装置】
 遠方監視装置 ひだまりeyes
【土地賃料】
 年間15万円
【ランニングコスト】
 ※メンテナンス年間129,600円(税込)
 共益費 年間32,400円(税込)
 監視装置通信費 年間38,800円(税込)
【区画数】
 全体30区画の中の最終10区画分を第3工期部分として販売します。
【連系予定】
 2017年12月上旬 (諸条件により変更になる可能性が有ります)

※メンテナンス費用は改正FIT法のメンテナンス義務の内容により変更させていただく可能性があります。
※あらかじめご了承下さい。

よくある質問

Q1:20年後の土地契約について
A1:20年後以降は基本的には現状復帰です(ご契約者様のご負担になります)。
ただし地主さんには基本的には20年後以降も使わせて頂きたいとお伝えしてあり、地主さんと当社との契約書でも20年後以降は両者協議の上、継続となっております。


Q2:区画の販売で区画場所は選べますか?
A2:ご契約いただいた方から順に、区画を選らんでいただけます。

Q3:動産保険は延長可能でしょうか?
A3:動産保険に関しまして、5年後再契約可能です。a&vein経由で保険会社にお話して、その時の保険料率で再契約という形です。
現在の料率ですと年間10万円を下回るくらいの金額になるはずです。個人として、再契約可能ですが、法人経由で申し込むと割引が受けられる可能性がありますので基本的には弊社経由で申し込んでいただいた方が得になります。

Q4:契約の流れについて教えてください。
A4:契約の流れは以下になります。
①現地確認(こちらは絶対というわけではありませんが、ご契約頂きますとキャンセルできませんので、ご注意ください)
②お支払い関係の確認
③ご契約
④1週間以内の契約金の4割ご入金→ ご入金で販売枠を押さえたことになります。
⑤工事着工 
⑥連系
⑦お引渡し

Q5:ひだまりアイズの通信費が別途かかりますでしょうか?
A5:月々3000円+消費税という形です。ひだまりアイズのメーカーであるタケイ電器様との直接契約となります。

Q6:20年後の解体費用について教えてください。
A6:解体をするとしたら現在の価値で200万円程度です。
電気工事を伴わない解体作業なので1区画あたりこの程度となります。

ただ20年後も売電収入は続きますし現在、アルミは処分するときに有価で引き取ってもらえます。
将来的にアルミの価値が激減することは考えづらいので私どもとしては20年後も同様と考えています。

また、パネルもリサイクルが進み現在では輸送費のみで処分してくれる業者も出てきました。
将来は有価で引き取るという話もあります。

以上の理由により解体や撤去については200万円程度見ておけば良いかと思われますが
実際には売電を継続することを想定して土地の賃貸契約を締結しております。

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【頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲】利回り11.8% 71.82kW 2420万円(税込)

商品コード: 滝沢市71.82kW_MURA

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